Россиян не первый год беспокоит возможное увеличение налога на имущество физических лиц.
Первоначально появилась информация о том, что он увеличится десятикратно, что вызвало сильное волнение.
Потом поступила информация, что увеличение будет постепенным.
Давайте разберемся в этой противоречивой информации и разложим все по полочкам.
Чего коснулись корректировки
Результатом многолетних рассмотрений и правок стала замена в 2015 году инвентаризационной стоимости объекта при расчете суммы налога на кадастровую. Главное различие между ними в том, что первый строился на основании заключения БТИ об износе строения. Со временем стоимость недвижимости снижалась, соответственно, снижался и размер налога. Кадастровая стоимость износ строения не учитывает, и, кроме того, в несколько раз выше инвентаризационной.
[good title=»»]Для тех собственников, чей возраст недвижимости не превышает 2-3 лет, стоимость налога значительно не изменится. [/good]
Другое дело обладатели недвижимости, чей возраст измеряется десятилетиями. Реальная рыночная цена таких объектов значительно уступает инвентаризационной, что приводит к существенному увеличению налога по сравнению с предыдущим способом расчета. Целью такого нововведения было пополнение казны для преодоления кризиса. Кроме того, правительство приняло меры, чтобы в законе не было лазеек. Если раньше для многие регистрировали недвижимость на своих знакомых, то теперь обойти закон не получится.
Нюансы расчета налога в 2018 году
Из-за дефицита специалистов, умеющих определять рыночную стоимость недвижимости, правительство разрешило более позднюю реализацию закона. Например, несмотря на то, что новый способ вступил в силу в 2015 году, оплата новых, более высоких налогов, была отсрочена до 2016 года. За наступающий период плату можно будет внести ближе к концу 2019 г.
Последние новости о налоге на имущество неутешительны: до 2020 года его размер будет планомерно повышаться. Так с нового года гражданам нужно будет оплатить уже 60% от стоимости недвижимости вместо 20%, установленных в 2016 году.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости последний раз рассчитывалась достаточно давно, из-за чего налоговые поступления в казну не обеспечивали в должной степени бюджет. Сейчас был сделан перерасчет, из-за чего тарифы для собственников многолетних сооружений значительно увеличатся. С изменением принципа расчета налога связывают и падение спроса на дорогое и элитное жилье, поскольку в этом случае расчет по новой ставке выливается во внушительную сумму.
Правительство оставило местным депутатам возможность самостоятельно регулировать размер утвержденной налоговой ставки в сторону уменьшения. На данный момент значение пошлины составляет 0,1-2%. Для каждого собственника размер налога рассчитывается индивидуально на основании:
• Стоимости недвижимости
• Месторасположения
• Законов РФ и местных тарифов.
